Commercial w Virpazar

€ 800,000

Opis

Черногория. Туристический комплекс. Инвестиционный проект. Скадарское озеро.
Расположение: область Бар, Вирпазар, местность Оряхово Поле, рядом с национальным парком.
Удален — Скадарское озеро (Вирпазар – 3,3 км), Подгорица — 25 км, Будва — 29 км,
Петровац — 19 км, Сутоморе — 20 км).
Близкое расположение больших морских курортов — 30 минут на машине или автобусе.
Отличный участок площадью 5.583м2 (56 СОТОК), состоит из двух частей разделенных горной рекой Оряшица.
Фактическая площадь участков больше на 700м2, т.к. будет использоваться «защитный пояс» реки –«набережная».
Первые два участка граничат с руслом горной реки и асфальтированной дорогой.
Проведены переговоры с министерством финансов Черногории об аренде (при необходимости) соседнего государственного участка общей площадью 4.063м2, на срок 25 лет со ставкой годовой арендной платой 2.000 евро. Предназначение – спортивно/игровая зона (касели, карусели, спортивные снаряды, беговая дорожка, система – «кривые зеркала» и т.д.)
Коммуникации:
Подъездной путь – асфальтированная дорога.
Выполнено бурение собственной скважины глубиной 39 метров, приток воды класса АА – до 350 тонн в сутки.
Подведены и узаконены две новые электролинии с мощностями 105 квт
Узаконен проект, ведется строительство туристического комплекса в национальном стиле.
Оплачены все необходимые таксы и пошлины, получены разрешения на строительство площадей 1425 кв м. :
До настоящего времени собственниками фирмы (три физ. лица) вложено 640.000 евро, работы продолжаются.
Расчетная стоимость реализации всех частей проекта (включая стоимость участков земли, проекта, разрешительных документов, СМР, мебели и техники и т.д.) – 1.600.000 евро
Предлагается два варианта приобретения всего проекта или его части.
1. 100% Капитала фирмы за 800.000е и оставшиеся 800.000е новый инвестор вносит по своему усмотрению.
2. 50% — вступление в долю на паритетных условиях (выкуп 1/2). Внесение 400.000
– при подписании и уставных документов, и внесение остальных 400,000е по этапам строительства в течении 5 месяцев.
Окупаемость проекта — 5 – 6 лет (максимум)!
Для более подробной информации, пожалуйста свяжитесь с нами.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Property details

Podłoga
3
Strażnik
1
Zamknij do
Park
Rodzaj lokalizacji
Resort
Liczba lokali
100
Rodzaj parkingu
Złożone
Typ własności
Zastrzeżenie
Okres spłaty
5
Rok budowy
2019

Lokalizacja

Virpazar

Najlepsze oferty

Request

You request was sended