Предложениями по кредитам банков Монако чаще всего пользуются лица, покупающие эксклюзивную недвижимость. Большая часть этих ипотек нацелена оптимизировать налогообложение при сделках на сумму свыше €1,5 млн.

Чтобы получить ипотечный кредит в Монако необходимо поместить в банк княжества вклад на сумму, составляющую как минимум половину от стоимости объекта.

Банк Монако выдает ипотечный кредит на сумму вплоть до 100% от стоимости объекта. Если у вас есть депозит в банке княжества, вы можете существенно снизить процентную ставку по кредиту.

Условия кредитования:

• условия ипотечного кредитования в Монако идентичны с Францией;

• минимальный возраст заемщика – 21 год, максимальный – 75 лет;

• размер кредита – до 80% от оценочной стоимости объекта;

• минимальный размер кредита – 50 000 евро;

• срок кредитования – до 25 лет.

В Монако существует 3 вида ставок: фиксированная, плавающая и комбинированная.

Фиксированные ставки – в среднем 3,5%-4,5% годовых;
Плавающие ставки – от 2,5% годовых.

Штраф за долгосрочное погашение: если ставка вашего кредита плавающая или комбинированная – штрафные санкции при досрочном погашении не взимаются, при этом необходимо уведомить банк о своих намерениях как минимум за 3 месяца. При фиксированной ставке взимается штраф – 3%.