Opis

Параметры окупаемости

При эффективном управлении и максимальном использовании имеющегося потенциала:

Валовый доход до 6960,00 € годовых

Валовая доходность до 18,8 % годовых

При долгосрочной сдаче в аренду:

Валовый доход 2400,00 € годовых

Валовая доходность 6,5 - 7,1 % годовых

Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых

Плата по ипотеке от 140,00 € в месяц

Описание

На продажу предлагается небольшая 2-комнатная квартира недалеко от центральной станции Хемниц. Квартира расположена на 3 этаже и имеет жилую площадь около 41 м². Здесь прекрасно сочетаются гостиная и дизайн открытой кухни площадью около 21 м². Спальня 12,5 м ² находится на стороне Филиппштрассе. Внутренняя ванная комната имеет безбарьерный душ, туалет, туалетный столик и стиральную машину.
Квартире также отведено складское помещение в подвале.
Квартира сдается в аренду с 2017 года нынешним арендатором. Арендная плата составляет 200, -€ или 2400, € в год.
Ежемесячные траты составляют 126,13 €.

Особенности

Потенциал к повышению рентабельности 2,0 - 3,00 %

Долгосрочные контракты



Местоположение

Недвижимость находится в Хемнице



Сопутствующие расходы

Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Коммиссия представителя 4000,00 € * (1500,00 € до подписания договора купли-продажи, и 2500,00 € после)



Расходы по владению

Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 €.

Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.

Наша компания CM - Real Estate являеться лидирующей на рынке немецкой недвижимости. Помимо классических маклерских услуг мы также предоставляем нашим клиентам широкий спектр услуг по проектированию, строительству, финансированию а также управлению недвижимостью. Мы являемся надёжными партнёрами при получении Внж и регистрации бизнеса в Германии. Мы сопровождаем наших клиенитов от первого осмотра выбранного ими обьекта до передачи ключей после завершения сделки. Мы берём на себя оформление и перевод нужных бумаг, проводим оценку недвижимости, находим и договариваемся с нужными людьми и партнёрами, проводим нужные анализы рынка и состояния объектов а так же предлагаем нашим клиентам различные варианты повышения ликвидности и доходности объектов. Также мы предоставляем нашим клиентам любые юридические и технические консультации по вопросам инвестиций в немецкую недвижимость.


В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.

В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.

Номер Объекта в базе (ID): 63