Opis
Германия. Вупперталь. Инвестпроект: Участок 2400 кв.м. для строительства таунхаусов.
Инвест проект земельный участок в Германии в 42285 Wuppertal, участок 2400 m²
Тип объекта
Инвестпроекты
Код объекта id16146
Цена объекта 800 000 €
Город Вупперталь
Год постройки 2021 г.
Общая площадь участок 2400 м2 м2
Статус объекта свободен
Годовой доход
Доход инвестора 289737 (36%) €
Проект строительства таунхаусов в Вуппертале
Проект предполагает строительство 11 таунхаусов с гаражами в районе Kothen г. Вупперталь.
Справа расположен Район Barmen, а слева район Elberfelfd с Университетом.
Рядом есть детская гимназии, школы и садики (Waldorfkindergarten, Gymnasium Am Kothen, Freie Waldorfschule Wuppertal-West, Wuppertaler Kinder- u. Jugendtheater e V)
Это часть Вупперталя удобно расположена к Дюссельдорфу, имеет хорошее транспортное сообщение через автобан А46, а также электричкой и подвесной железной дорогой.
Станция подвесной дороги Schwebebahn также расположена в 7-ми минутах ходьбы.
Улица, на которой планируется строительство характеризуется добротной застройкой в основном частными виллами, а также многоквартирными домами постройки начала 20-го века с красивыми архитектурными решениями.
Средняя цена на новостройки и вторичный рынок в этом районе составляет = 2 663 евро за кв.м.
Также есть новостройки по 5 000 и 6 000 евро за кв.м.
На сегодняшний день мы предлагаем таунхаус 125 кв.м. стоимостью 370 000 евро, что составляет 2 960 евро за кв.м. + 10 000 евро за гараж.
Основные характеристики проекта
Проектом предусмотрено строительство 11 таунхаусов с гаражами.
Площадь участка 2 400 кв.м.
Жилая площадь 125 кв.м. каждый таунхаус
Архитектурные и планировочные решения находятся в процессе разработки, разрешение на строительство уже получено.
Основные финансовые характеристики проекта Инвестору предлагается участие в проекте из расчета внесения собственных средств 800.000 евро.
Финансирование строительства немецким банком на всю оставшуюся сумму обеспечивается под гарантии немецкой компании.
Общие затраты по проекту составляют (включая участок) 3 589 427 евро.
Стоимость реализации таунхаусов и гаражей составит 4 168 900 евро.
Расчетная прибыль по проекту 579 473 евро.
Доход инвестора 289 737 евро.
Доходность на вложенные средства инвестора – 36 %
Расчетный срок реализации проекта – 2 года.
Дополнительная информация может быть предоставлена по запросу.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.