Opis
годовая арендная плата: € 258.000
индексированная арендная плата по истечении 17 лет + возможность продления 2 x 5 лет
41 комната (12 двухместных и 17 одноместных)
Площади: прибл. 1349 m² полезной площади
Сдача в аренду через предпринимателя (не требуется контакт с арендаторами)
2013 полная реставрация, 1918 г. старое здание, 1991 г. расширение, 1999 г. расширение пристройки
немедленный доход от ренты, поскольку все комнаты полностью сданы в аренду и поддерживается в хорошем состоянии
Опция для покупателя: управление может перениматься
Дом престарелых расположен в северо-восточной части района Айхах - Фридберг.
До съезда на автобан A8 (Мюнхен-Штутгарт) "Аугсбург ОСТ" 26 км.
Центр города находится в нескольких минутах ходьбы.
Небольшой ручей, протекающий на участке, и отсутствие шума дорожного движения позволяют в полной мере почувствовать близость природы.
Товары для бытовых нужд можно приобрести на месте, а также за пределами города .
Демографические изменения означают, что рынок ухода за престарелыми будет расти беспрерывно.
Уже сегодня, во многих частях Германии, особенно в сельской местности вблизи густонаселенных районов, спрос на данную услугу превышает предложение.
Опыт показывает, что часто составляются списки ожидания.
Это говорит об эффективности вложения средств для предпринимателей и обеспечивает безопасность экономической прибыли и связанной с ней динамики стоимости для инвесторов.
При покупке дома престарелых, Вы получаете выгоду от этого устойчивого, с высокими темпами роста рынка.