Opis
Продается незавершенный частный дом в черте города, в непосредственной близости от магазинов, публичных учреждений и в 500 метрах от реки. Закрытая чистая площадь дома: цокольный этаж – 69,69м², 1 этаж -118,38м², 2 этаж – 96,68м² + чердак. Площадь пятна застройки 166 м2
Фундамент возведен на железобетонных подушках и выполнен из бетонных блоков по ж/б монолитному поясу с гидроизоляцией и утеплен.
Внешние стены, толщиной 500мм, выполнены из кирпича. Перекрытия из ж/б панелей. Кровля из черепицы (имеется необходимый запас для завершения).
Для завершения строительства требуется, утепление и отделка фасада с установкой окон, внутренние и внешние коммуникации, внутренняя отделка и ремонт кровли. Выдано бессрочное разрешение на строительство.
Возможные подключения к сетям инженерных коммуникаций после получения технических условий:
Канализация и дренаж – подключены.
Холодная вода - до водопровода, проложенного по ул.Tähe, около 10м.
Электроснабжение – до опоры существующей воздушной линии около 20м.
Газоснабжение – ближайший газопровод находится на перекрестке ул. Пушкина и ул. Даумана (возможно альтернативное решение по отопительной системе).
Внутренняя планировка:
цокольный этаж: банно-прачечный комплекс с бассейном и подсобным помещением;
1 этаж: гараж, тамбур, 2 коридора, гардероб, гостинная с камином, комната, кухня
2 этаж: холл, коридор, 2 гардеробные, 3 комнаты, ванна-туалет.
24.05.2007г в этом районе города установлена детальная планировка под названием "Tahe 5", в которой продаваемая недвижимость oбозначена "Pos-2"
На основании этой планировки имеется возможность:
- изменить существующее целевое назначение грунта с "elamumaa" (земля для жилищного строительства) на "arimaa" (земля для коммерческих целей);
- увеличить площадь застройки со 166 м² до 400м² и увеличить количество этажей.
Обращайтесь: Наталья, тел. +372 56295706, Viber, WhatsApp